云创国际·天商云创写字楼出租 开启智慧办公新篇章

一、项目概况：城市核心的智慧产业地标

云创国际·天商云创位于城市重点发展的商务核心区，是一座集现代化办公、智能服务与产业生态于一体的高端写字楼。项目依托“云创国际”与“天商云创”双品牌资源，吸引科技、金融、贸易、电商等优质企业入驻，致力于打造区域领先的智慧办公平台。

二、出租信息详情

1. 空间面积

• 灵活分割：80㎡—2000㎡多种户型，可整层、可分割，满足初创团队至总部企业的不同需求。
• 标准交付：吊顶、白墙、网络地板、中央空调，部分房源带精装修及办公家具。

2. 租金价格

• 均价：2.5—4.0元/㎡·天（具体视楼层、朝向、面积及租期而定）。
• 付款方式：押二付三、押一付六等可选，长租可享更多优惠。

3. 物业及配套

• 物业费：15—20元/㎡·月（含公共区域保洁、安防、绿化维护等）。
• 车位：地下车库充足，月卡300—500元。
• 电梯：高速客梯4部、货梯1部，高峰期候梯时间短。
• 空调：中央空调，工作日及周六上午供应。

三、项目核心优势

| 优势类别 | 具体描述 |
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| 交通便捷 | 临近地铁3号线/5号线（视具体城市调整），步行5分钟；多条公交线路直达；距高铁站/机场高速入口约10分钟车程 |
| 商业配套 | 楼下即为商业裙楼，餐饮、咖啡、便利店、银行一应俱全；周边1公里内有大型购物中心及星级酒店 |
| 智能办公 | 人脸识别门禁、智能会议预约系统、5G覆盖、云打印中心、共享直播间 |
| 政策扶持 | 入驻企业可申请园区租金补贴、税收返还、人才落户等优惠政策 |
| 产业生态 | 定期举办行业沙龙、投融资对接会，帮助企业对接上下游资源 |

四、周边配套

• 餐饮：星巴克、瑞幸咖啡、中式快餐、商务宴请餐厅。
• 银行：工商银行、建设银行、招商银行等网点及ATM。
• 住宿：全季、亚朵、万豪等不同档次酒店。
• 休闲：健身房、瑜伽馆、城市公园，绿化率高，有利于员工放松。

五、入驻企业画像

目前已有互联网科技公司、跨境电商、企业咨询、会计师事务所、文化传媒等多家企业入驻，形成良好的上下游协作氛围。园区禁止高污染、高噪音业态，保持办公环境的纯粹与舒适。

六、租赁流程

1. 电话或在线咨询，说明需求（面积、预算、入驻时间）。
2. 预约看房，招商顾问一对一介绍并参观可选房源。
3. 确定房源，商谈租金、免租期、装修期等条款。
4. 签署租赁合同，缴纳押金及首期租金。
5. 办理入驻登记、门禁卡、网络接入等手续。
6. 领取钥匙，开始办公。

七、招商热线与看房方式

• 招商电话：400-XXX-XXXX / 138-XXXX-XXXX （微信同号）
• 项目地址：XX市XX区云创路与天商大道交汇处·云创国际招商中心
• 看房时间：周一至周日 9:00 — 18:00（可预约晚间看房）
• 官方网址：www.yunchuang-tianshang.com（示例）

温馨提示：具体租金及房源动态常有更新，建议来访前先电话确认当日可租房源，以便安排专属顾问接待。

八、

在云创国际·天商云创，办公不只是空间租赁，更是融入高成长性产业生态。无论是起步团队，还是扩张企业，这里都能提供灵活的解决方案与专业服务。欢迎预约实地考察，开启您的智慧办公新篇章。